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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,68 m2 NANTES - 44

Ref : 170

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.68 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES ERDRE
Dans une résidence très bien entretenue, au quatrième étage avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce beau T3 et sa triple exposition de 74m².
Profitez de son beau séjour de 26m² exposé Ouest donnant sur une terrasse avec sa vue dégagée et de la cuisine et ses nombreux placards.
Le coin nuit se compose de 2 belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau.
Nombreux placards.
Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

A proximité de l'Erdre et du collège/lycée Blanche de Castille ( 10 mn à pied )
Bus 23, C6 au pied de la résidence et ligne 10 à moins de 5 mn à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • placard (1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
    • Cave (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021

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