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Maison à vendre 6 pièces - 110,07 m2 NANTES - 44

Ref : 187

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.07 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - DOULON;
Découvrez cette belle maison de 110m² habitables ( 138 m² au sol ) et ses 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille.
- Au rez-de-chaussée, profitez de la belle pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante aménagée et équipée , son coin nuit avec chambre et WC indépendant.
- A l'étage vous serez séduits par les 3 chambres, la salle de bain, la salle d'eau refaite à neuf et son WC indépendant.
Aux beaux jours détendez vous sur la terrasse donnant sur le beau jardin.
L'hiver vous serez séduits par le confort apporté par le poêle à bois.
Grand garage et 2 places de stationnement extérieures.
Accès au Tram Ligne 1 et bus ligne 12 à quelques minutes à pied.
Proximité immédiate du parc du Grand Blotterau.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • salon - sejour (31,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Rangement (4,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021

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