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Maison à vendre 5 pièces - 149 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 214

370 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 149.0 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

SAINTE LUCE SUR LOIRE . Centre.

Découvrez cette grande maison traversante non mitoyenne située en plein cœur de Sainte Luce sur Loire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire.

Avec plus de 149 m² habitables vous accèderez au rez-de-chaussée à une belle pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également y installer un bureau pour une profession libérale.
La cuisine d'été et la buanderie apporteront une touche de praticité à votre quotidien. Vous profiterez également du jardin et de son cabanon.
Un WC complète cet étage.

Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, sa salle d'eau , ses WC séparés, sa salle à manger et sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, cette maison est parfaite pour une famille. Vous profiterez également de son long balcon filant exposé Sud.

Les combles aménageables de 100 m² offrent un potentiel d'agrandissement considérable.

Le double garage assure un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également l'isolation en double vitrage et la chaudière neuve, garantissant confort et économies d'énergie.

La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus Aiguillon à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes 80, 87, 127, 147 et 157, et la C7 à 10 minutes. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Contact à 9 minutes à pied, U Express à 11 minutes et Les Hameaux Bio Biocoop à 13 minutes.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles : Restaurant scolaire, École maternelle Les Pommes de Pin et École primaire Les Tilleuls à seulement 8 minutes à pied.
Collège / lycée à 10 mn.
Les parcs du Chassay et de la Verdure sont également à proximité pour vos promenades en plein air.

Accès rapide au périphérique Est.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour la remettre au gout du jour.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 294,7 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Garage (43,1 m2)
    • Arrière Cuisine (12,6 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Combles (102,7 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2024
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21043kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2021

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