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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,39 m2 NANTES - 44

Ref : 264

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.39 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES MARRIERE
Découvrez cet appartement T3 de 67 m² lumineux au deuxième étage d'une résidence tout juste rénovée et isolée par l'extérieur. Profitez de son salon-séjour traversant, sa cuisine séparée, et ses nombreux rangements. Avec ses deux chambres spacieuses dont une avec placard, c'est l'endroit idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien promet un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour plus de rangement et d'une place de stationnement pour votre confort quotidien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de vos consommations.
A proximité de toutes les commodités (supermarché à quelques pas), ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles telles que le Lycée Léonard de Vinci et l'École maternelle La Bottière. Le groupe scolaire Blanche de Castille est situé à moins de 15 minutes à pieds.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Marrière à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 11, l'arrêt du chrono bus C1 est situé à 8 minutes et l'arrêt de tram T1 à 12 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : ravalement et isolationexterieir ocotbre 2024. volet
  • Travaux à prévoir : terminer la salled de bain. changementde la fenetre salle de bain prevue
  • Charges / mois : 1110 €
  • Taxe foncière : 1164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 755,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11522kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2023

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