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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,29 m2 NANTES - 44

Ref : 282

825 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.29 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE.
Découvrez cet appartement meublé récemment rénové à louer, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Joseph de Porterie, dans une résidence récente de 3 étages bien entretenue. Ce charmant T2, niché au deuxième étage avec ascenseur, est parfait pour une personne seule ou un couple.
Profitez d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de plus de 20 m², offrant un espace de vie convivial et moderne. La chambre spacieuse de 11,45 m² assure confort et tranquillité.
Le balcon offre un espace extérieur agréable pour se détendre et déjeuner au calme . L'appartement est meublé et bénéficie d'un excellent DPE, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale grâce au double vitrage.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et du local à vélo de la résidence
Côté commodités, vous serez à seulement 1 minute à pied d'Intermarché et des Hameaux Bio. ? ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Port la Blanche à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 75 et 115.
Pour vos loisirs, les parcs du Manoir et du Grand Pâtis sont à quelques pas, ainsi que les bords de l'Erdre et ses sentiers de randonnées. De même pour vos activités sportives, le stade et le gymnase se situent à quelques minutes à pied.
Eau froide et eau chaude comprise dans les charges.

Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir déposer votre dossier complet sur notre site : https://www.century21-doulon-nantes.com/annonces/location-appartement/

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 562,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432,90 €
    • Etablissement état des lieux : 129,87 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14812kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

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