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Appartement à vendre 2 pièces - 48,16 m2 NANTES - 44

Ref : 313

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
31 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 48.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES DOULON.
Votre agence Century 21 Doulon à Nantes, vous présente ce beau T2 de 48 m² situé dans une résidence sécurisée de 4 lots.
Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.
Profitez de moments de détente sur la terrasse avec son jardin privatif, accessible à partir du grand séjour de 23m².
Vous disposerez également de deux places de parking
Pour l'arrosage et l'entretien de votre jardin, vous pourrez utiliser librement du puits et sa pompe ainsi que d'un abri de jardin commun à la résidence.

Son emplacement est un atout majeur :

Arrêt du Tram 1 Landreau à quelques pas, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Robillard et Desmoulins (ligne 11), et à 6 minutes de l'arrêt Grand Blottereau (ligne 12).
Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Super U et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège privé de Bretagne et le Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos loisirs, le parcs du Grand Blottereau est à seulement 9 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salon (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 829 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2023

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