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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 NANTES - 44

Ref : 324

499 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
31 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - TORTIERE

Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison à rénover partiellement, idéalement située dans le quartier prisé de La Tortière.

Avec ses 150m² au sol (114 m² habitables), elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Au premier niveau, vous profiterez de son beau séjour de plus de 30 m² et une cuisine de 12 m², donnant tous les deux sur la belle terrasse orientée Sud-Ouest et sa vue sur le grand jardin de plus de 500 m². Le coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et des WC séparés. Un garage complète ce niveau.

Au deuxième niveau avec accès direct sur le jardin, vous découvrirez deux chambres orientées Sud-Ouest, une salle d'eau à rénover, un grand dégagement avec de nombreux rangements pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie, des WC et une cave.

Un atelier de plus de 13 m² vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.
Le puits dans le jardin vous permettra de l'entretenir aisément.

La localisation est un véritable atout. Vous êtes à quelques pas des transports en commun, avec l'arrêt de bus Lemoine et Belges - Montbazon, desservis par les lignes C6, 10 et 23.

Les commodités ne manquent pas non plus, avec un Carrefour Contact à 200 mètres et plusieurs boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Le Coudray à 400 mètres ou le Lycée Blanche de Castille à 15 min à pied.

Enfin, les amateurs de nature pourront profiter du Parc du Plessis Tison à 700 mètres pour des promenades relaxantes et des bords de l'Erdre à moins de 3 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous au 02.52.10.85.53 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Atelier (13,9 m2)
    • Jardin (658 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture en 2008 Année rénovation: 1984

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24049kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2022

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