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Maison à vendre 4 pièces - 97,30 m2 MONTREVAULT SUR EVRE - 49

Ref : 347

138 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
31 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.3 m2 - MONTREVAULT SUR EVRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

MONTREVAULT-SUR-EVRE

Maison de bourg refaite à neuve !

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 97 m² habitable (135 m² au sol), offrant tout confort dans un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une charmante entrée vous menant au grand séjour/cuisine de plus de 30 m².
Vous profiterez toute l'année de la climatisation (chaud/froid) ainsi que du poêle pour vos moments de convivialité,
Une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC.

A l'étage, le palier et sa vue exceptionnelle vous mènera à deux belles chambres avec placard et une salle d'eau moderne avec WC.

Au sous-sol, vous retrouverez :
Un grande buanderie avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Deux caves vous offrant de beaux espaces de stockage supplémentaires.

Pour vos moments de détente en famille, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 50 m² .

Idéalement située à proximité des commodités :

A moins de 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus 408 (Place de la poste) et des commerces de proximités (coiffeurs, bars avec dépôt de pains ...).

Les familles apprécieront également la proximité des écoles telles que l'école primaire Le Petit Anjou ou l'école privée mixte.

Les amoureux de la nature affectionneront particulièrement les promenades en plein-air le long de l'Evre sur le site naturel de Raz-Gué ou encore Bohardy.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre de vie unique !

Bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (17 m2)
    • Séjour - Cuisine (32,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine et électricité en 2022. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Kévin audouin EI, agent commercial (RSAC 935345348)

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