Maison à vendre 5 pièces - 108,66 m2 NANTES - 44
471 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
-
1/15
-
2/15
-
3/15
-
4/15
-
5/15
-
6/15
-
+ 97/15
-
8/15
-
9/15
-
10/15
-
11/15
-
12/15
-
13/15
-
14/15
-
15/15

Description
Dans une impasse privée, au calme, Century 21 Nantes Doulon vous propose cette belle maison de 109 m² refaite à neuf avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous accèderez à une grande véranda de 20m² et sa vue sur le jardin exposé Sud/Ouest. Un WC complète cet étage.
L'escalier vous conduira à l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres et sa salle d'eau/WC.
Un grand garage de 18m² avec porte en aluminium motorisée et ses 2 espaces de rangement en mezzanine vous offriront beaucoup de possibilités de stockage.
Vous profitez également toute l'année du beau jardin toujours bien entretenu et de ses 2 terrasses.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel (chaudière gaz à condensation installée en Juin 2024) et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.
L'emplacement est un atout majeur : bus Ligne 12 à quelques mètres, Ligne 1 du Tram arrêt Landreau à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez à proximité immédiate des commodités telles que le Carrefour City et le Super U, accessibles en 11 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme le Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides.
Pour vos balades en plein air, le Parc du Grand Blottereau se situe à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 119,0 m2
- Surface habitable : 108,7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle à manger (20,0 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Véranda (19,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- 1er Palier (2,7 m2)
- Garage (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Sol. fenetres. Vélux. Peinture. Salle d'eau . Isolation de la toiture. Chaudière.
- Taxe foncière : 1862 €
- Charges de copropriété : 165 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 165,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2025