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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,25 m2 NANTES - 44

Ref : 84

199 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.25 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - DOULON

Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m² situé dans une rue au calme avec place de parking extérieur et cave.

Son entrée dessert un séjour lumineux avec accès au balcon avec store banne donnant sur le parc de la résidence, une cuisine aménagée équipée et sa buanderie. La partie nuit se découvre avec un couloir qui mène vers les trois chambres dont une donnant sur le balcon, un dressing, une salle d'eau, et un W.C indépendant.

Le ravalement complet de la copropriété a été réalisé récemment (toiture, façades, pignons et balcon). Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol collectif et l'eau chaude. L'électricité a été refaite en 2019.

La station de tramway Landreau, à seulement 5 minutes à pied, vous connecte rapidement au centre-ville via la ligne 1.

Pour vos courses quotidiennes, le Super U est à 5 minutes à pied, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, toutes à 4 minutes de marche et de la médiathèque. Pour vos loisirs, le Parc de Bottière-Chenaie est à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Cave (5,9 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,9 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17825kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

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